新北重劃區之星新店央北 買賣方都想搶

http://www.cdnews.com.tw 2018-05-25 20:24:27
 新北市新店區中央新村北側重劃區一有土地釋出,往往建商搶破頭。房仲表示,央北重劃區生活機能好,交通便利,為重劃區中地價最貴,房價每坪約50萬元,吸引首購和換屋族注意。

 中央社25日報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新北市新店區近期房市話題熱絡,先是裕隆城開發計畫,除了住宅、購物中心外,還有萬坪生態公園,預計今年9月潛銷;另一亮點是央北重劃區的土地數次標售結果不錯,17日的土地標售全數標脫,並吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標,連華南金也搶到一塊地。

 郎美囡指出,央北重劃區及裕隆城周邊的大樓平均單價在4字頭及5字頭,央北重劃區地段佳、生活機能好,是近年北台灣極少數叫好又叫座的重劃區,而裕隆城也以智能科技融入住宅,搭配綠地及購物中心,也引起區域周邊房市不少話題。

 她說,央北周邊除小碧潭站外,未來還有環狀線十四張站,東側為主要幹道中央路,鄰近國道三號交流道、環河快速道路,聯外交通便捷,生活機能可先仰賴中央新村一帶,周邊中古屋房價每坪約40萬元到50萬元,新屋約每坪50萬元到60萬元,足以吸引北市換屋族或首購族。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央北重劃區周邊指標區域與社區,包括南側的中央新村、附近的湯泉社區與美河市等,住宅房價從每坪45萬元到55萬元不等,央北重劃區未來推案的房價若與週邊中古屋價差不大的話,確實有機會吸引買方的目光。

 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,這幾年由於政府打房、買氣慘淡,許多重劃區房價甚至排擠中古屋,不斷推出讓利價才能吸引買氣,建商在降價後改打重大建設牌,後續效應如何,值得觀察。(王冠 編)
 
【中央網路報】