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台灣/北市第2季成交屋齡 比平均屋齡少10年(2017-10-20)

 信義房屋指出,台北市住宅的存量結構和住宅買賣移轉屋齡並不同步,台北市今年第2季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.6年,比整個台北市平均屋齡33.1年,足足少10年。  中央社20日報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市面臨老人住老宅的社會問題,在精華區域內,甚至會遇到成…

北市大彎北段違規自用宅 12月開罰(2017-10-20)

 台北市大彎北段因屬商業及娛樂區,有1600多戶自用宅被市府認定違法。都發局今天說,12月將開罰,並分三階段裁處,罰鍰從新台幣6萬元至30萬元,最嚴重可強制停水、供電。  中央社20日報導,台北市政府為都市發展需要,民國81年公告實施「配合基隆河(中山橋至成美橋段)整治計畫案」,把…

雙北市店面交易 4000萬以下為主力(2017-10-20)

 永慶房產集團據內政部實價揭露資料分析,近1年雙北市店面交易,台北市以總價新台幣4000萬元以下占64%居多,高總價8000萬元以上占比11%。  永慶房產指出,新北市熱門總價為3000萬元以下店面,有高達78%的比重。  中央社20日報導,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表…

大陸/前9月大陸商品房銷售近9.2萬億 去庫存取得積極進展 (2017-10-20)

 證券日報報導, 10月19日,大陸國家統計局公佈了今年前9個月,大陸房地產開發投資和銷售情況。在銷售金額創下同期歷史新高的同時,增速比前8個月回落了2.4個百分點。  值得注意的是,2017年9月份大陸商品房銷售面積為1.74億平方米,環比上漲43.3%,但較去年9月份的1…

大陸/閩系房企衝擊千億業績 需防範運營及資金風險 (2017-10-20)

 新京報報導,近兩年來,隨著陽光城、泰禾、融信等企業的異軍突起,閩系房企一躍成為市場關注的焦點。今年前三季度進入房地產企業銷售30強的閩系企業,除世茂、陽光城、旭輝外,正榮、泰禾、融信強勢入圍,閩系房企隊伍迅速擴大。記者發現,目前提出千億目標的房企已多達六七十家,其中不乏閩系房企。在這批…

《財訊》/十大建商存貨攀升 賣壓超過三千億(2017-10-20)

 房市好時,推案量大的建商是營收獲利霸主,但房市走下坡,存貨也大增;十大建商的庫存推案量,換算推案銷售額是台北市去年推案量的快兩倍,預估須好幾年才能去化。  「我們在雙北、桃園的推案餘屋量體約還有三二七億元…」,上市公司皇翔建設十月初的法說會上,向法人解釋手上推案餘屋量,已經悄悄達…

林口最高地標 雙塔摩天樓上梁(2017-10-19)

 新北市林口第一高雙塔建築住宅「森聯摩天41」19日舉行上梁典禮,此建案剛好面對新北市政府規劃的「國際媒體園區」,加上地利交通之便,相互拉抬可望創造林口繁榮市景。  中央社19日報導,森聯機構表示,「森聯摩天41」是樓高41層的雙塔豪宅建築,共有110坪和125坪兩種房型規畫,整體…

北台灣第3季房價 預售漲新成屋跌(2017-10-19)

 房市研究單位住展雜誌統計,北台灣第3季價格仍處於預售屋漲、新成屋降的情形;其中台北市每坪均價新台幣83.3萬元創波段新低,若拉長至近1年來看,房價仍盤整小跌。  住展雜誌統計,北台灣第3季新成屋、預售屋房價漲多跌少;其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等縣市房價上揚,僅台北市與宜…

老舊建物外牆修繕 北市補助上限每棟4萬(2017-10-18)

 台北市老舊建物多,偶有外牆磁磚剝落狀況。北市建管處18日表示,訂定外牆剝落修繕補助費用要點,修正放寬私有建物都可申請,補助對象為10年以上建物,每棟上限新台幣4萬元。  中央社18日報導,台北市建築管理工程處使用科發布新聞稿表示,為推動民眾主動維護老舊建物外牆安全,訂定台北市建築…

19大/基金業:陸房市泡沫風險仍可控(2017-10-18)

 中國共產黨18日舉行第19次全國代表大會,富達國際投資總監凱薩琳‧楊恩認為,中國大陸將持續促進資本市場發展,及經濟改革,市場擔心房市泡沫的風險可望控制得宜。  中央社18日報導,富達國際投資新聞稿引述凱薩琳‧楊恩(Catherine Yeung)看法指出,未來5年,無論政策從緊縮…

台灣/政策重手 欣翰士林官邸每坪價跌25%(2017-10-18)

 台北市實價登錄網站近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易,拆算後每坪約新台幣101.72萬元,比高點時下跌25%。房仲表示,政策管制使用目的,造成產品定位不明;豪宅市場還會再盤整。  「欣翰士林官邸」的交易資料顯示為7樓交易,成交總價2.04億元,拆算車位後成交單價約101.72萬元。…

房價看跌民眾連4季減少 信義:短期盤整(2017-10-17)

 信義房屋針對官網使用者進行第4季購屋意向調查,其中調查民眾對未來房價下跌看法,已連4季收斂。信義房屋表示,受訪者恐慌情緒改善,認為房價大跌機率低,短期不脫盤整。  中央社17日報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第3季調查結果顯示,民眾對於近期的房價感受與未來預期兩…

六都交易量翻揚 中壢前3季逾6千棟最熱(2017-10-17)

 今年前3季房屋移轉棟數全部出爐,房仲統計各行政區交易量發現,讓利風潮帶動交易量升,桃園市中壢區以6056棟居最熱門交易區,新莊區、桃園區、淡水區都有5000棟水準。   中央社17日報導,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,今年六都交易轉熱,前3季累計移轉量15萬463棟,年增15…

台灣/新北捷運青年宅租金補貼 首開放線上申請(2017-10-16)

 新北市政府城鄉發展局16日宣布今年捷運青年住宅租金補貼自10月23日至11月30日受理申請,今年首次開放線上申請,計畫補貼500人,每月最高新台幣2400元,最長補貼一年。  城鄉局16日發布新聞稿表示,為提供青年朋友們更多元的申請管道,今年租金補貼的申請方式採紙本及線上申請2種…

台灣/柯文哲:第一任內公宅將完工逾3千戶(2017-10-16)

台北市長柯文哲16日說,都更一定要進行,公共住宅在他第一任期內,將有3453戶公宅完工、正在施工為8794戶,共有1萬2247戶。  中央社台北16日報導,柯文哲16日上午赴台北市議會,就「台北市促參及招商執行情形與地上權各案探討」「都更政策與公宅執行進度」進行專案報告,會後接…

大陸/雄安新區人口居住政策如何創新 建立房屋租賃平臺 (2017-10-16)

 中國新聞週刊報導,在專家看來,雄安新區的發展將會分為三個階段。“目前的第一階段需要靠政府的管控來保持穩定,否則房價太高,很多產業發展不起來,城市也發展不起來。第二階段,需要有三五年的過渡期,這個過渡期要留得比較充足,相當於實驗性質的,一點點放開市場化。第三階段,就得恢復成正常的城市,依…

大陸房市 成中低收家庭財富黑洞(2017-10-14)

 大陸中低收入家庭房貸壓力大,現金流普遍惡化,多數要靠短期高利息貸款過日子。最近陸媒直言,房市儼然成為大陸家庭的財富黑洞。  旺報合報導,過去10年來,大陸一、二線城市房價翻漲數倍,許多家庭為了買房,不惜背上沉重的房貸。數據顯示,2016年大陸新增居民債務超過了新增儲蓄。  …

網路搜尋新建案 第3季淡水最夯(2017-10-13)

 網路生活平台數字科技旗下591新建案統計,第3季總流量季增16%,房市明顯回溫,第3季點擊熱區由淡水區奪冠,而新北市三重區、高雄楠梓區成長率超過6成。  數字科技13日發布新聞稿表示,591新建案調查今年1到9月總流量變化,發現第3季較第2季成長16%,且一路穩定成長,8月時突破…

都更心法 中工:解決居民不便規劃就會快(2017-10-13)

 從一個只會造橋舖路、挖隧道的工程公司跨足都更蓋住宅,居然整合速度比其他建商快,中華工程協理林俊堯表示,從解決居民不便來規劃整件都更案,會比從市場面考量快得多。  中華工程手邊最大的都更整合案是台北市延壽國宅M、K、I、J四區海砂屋,以及南港區重陽路的5樓海砂屋舊公寓等。  …

崔媽媽住宅租約版本字大易懂 房東大省事(2017-10-13)

 協助租屋的公益機構崔媽媽基金會改編內政部房屋租賃定型化契約書,字大易讀,少了法律艱澀字眼,多了簽約提醒事項和後續處理管道的租約簡易版,讓房東大幅省卻麻煩。  過去租屋大都是房東去文具店買租屋契約與房客簽約,結果發生層出不窮的問題,形成太多的租屋糾紛,於是內政部才公告「新版房屋租賃…
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