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本報特約--產業追蹤/陸房地產市場進入平臺整理期 (2018-02-21)

 去年全年,北京樓市不管是新房還是二手房市場,成交量都幾乎同比減半,目前仍處於低迷期。不過,2017年,儘管全國多城調控政策嚴厲,但房企銷售額卻創下歷史新高。在這種行業格局下,未來房地產市場發展走勢備受關注。  日前,在首屆華夏地產投融資峰會上,大陸多位房企高管和業內人士均認為,…

房屋登記若改實坪制 買房比價更容易(2018-02-20)

 繼雨遮和屋簷不計坪之後,內政部研議房屋登記剔除公設,從虛坪改為實坪,勢將牽動房市交易。市場人士認為,一旦實施,消費者比價買房更容易,但新舊制過渡期難免混亂。  中央社20日報導,第一太平戴維斯不動產估價師事務所所長張宏楷表示,所謂「實坪價登記制」是僅登記實際使用室內面積,室外、大…

民眾買房當儲蓄 大陸一年失上兆存款(2018-02-14)

 大陸民眾熱愛買房的程度,已經到了讓存款快速消失的地步。根據統計,由於資金大量流向房市,截至2017年末,大陸民眾手上的存款估計已經流失上兆元(人民幣,下同),進而使財務狀況從過去的「不欠債」轉為「高負債」,有國際投行對此示警,大陸民眾喜歡把住房當作另外一種存款,將會造成現金大量流失的風…

住要安心 時代力量:應續力推老屋健檢(2018-02-13)

 時代力量13日表示,政府應持續力推高齡建物健檢,補強或拆除危險建物,也建議引入建築履歷制度,讓人民住得安心。  中央社13日報導,時代力量發布新聞稿表示,各級政府應持續力推「高齡建物健檢」,盡早補強有潛在危險性的建物,也讓被判定為危險等級的建物得以盡速拆除、重建。  時代力…

台灣/房仲:台中捷運綠線房市交易量增12%(2018-02-12)

 台慶不動產根據實價登錄資料統計,台中捷運綠線各站周邊房價,2017年平均交易量較2016年增加12%,半數以上車站成交價上漲。  台慶不動產新聞稿指出,捷運綠線各站周邊已成台中不動產交易熱門地區。近期台中捷運進行全線測試,預計於今年底試營運,台中將正式成為捷運城市,不少建商也看準…

花蓮強震/建築師公會籲評估斷層週邊建物(2018-02-09)

 花蓮地震造成人員傷亡及建物毀損,中華民國建築師公會除捐款外,公會決定發動各地建築師提供最專業的建築物安全鑑定工作,並盼縣府針對斷層週邊建物儘速進行震後緊急安全評估。  中央社9日報導,花蓮地震後第一時間,建築師公會就近發動雙北市、宜蘭和台東的建築師協助救災,理事長鄭宜平並率理監事…

1月新建案點閱740萬次 金磚四市亮眼(2018-02-09)

 房屋平台591統計,旗下591新建案1月網站總點閱數達740萬次,刷新開站紀錄,平均每秒3人在看房,且新北、桃園、台中、高雄等「金磚四市」新建案單月點閱百餘萬次,表現亮眼。  房屋平台591編輯部總編輯李忠哲表示,今年2月中才過年,看屋族群抓緊時間找房,591新建案總點閱數今年1…

台灣/房市春燕來 1月新建案網站點閱破700萬次(2018-02-09)

 房市春燕來臨,根據數字科技旗下591新建案統計,今年1月網站總點閱數創新高、突破700萬次,且全台4縣市包括新北、桃園、台中及高雄單月均突破百萬次點閱。  網路生活平台數字科技9日發布新聞稿指出,房市回溫加上今年2月中才過年,看屋族群抓緊時間找房,今年1月591房屋交易網的新建案…

花蓮強震/基隆老屋健檢 2年僅56件申請(2018-02-09)

 花蓮強震引起民眾關注建築耐震問題,內政部從民國105年維冠金龍大樓倒塌後推動「安家固園」計畫,基隆市府共提報3401棟民宅符合老屋健檢資格,兩年共受理56件申請,健檢率不到2%。  中央社8日報導,都市發展處使用管理科長史文成表示,民國88年以前且達12層樓以上建物均可申請老屋健…

花蓮強震/軟腳蝦建築自我檢查 專家建議這麼做(2018-02-08)

 花蓮大地震多棟建物倒塌,肇因可能是「軟腳蝦」建築,內政部建研所專家建議,可透過樑柱對稱性、牆壁的分配量、公共空間是否有裂痕等簡易原則檢視房屋耐震能力,再尋求專業協助補強。  中央社8日報導,花蓮6日發生規模6強震,國家實驗研究院國家地震工程研究中心指出,這次花蓮地震傾塌的統帥飯店…

住展:新建案1月市況不弱 2月要保守(2018-02-08)

 房市研究單位住展雜誌發布1月風向球,分數仍處於代表衰退的30.2分藍燈,但成交組數和預售推案表現不錯,市況並未走弱,但2月因航線爭議台商返國困難及花蓮地震影響,市況保守。  中央社8日報導,代表北台灣新建案市況的住展風向球,1月總分為30.2分,較去年12月微減0.4分,對應燈號…

台灣/雙北房市賣壓大 新案加餘屋總銷估6000億(2018-02-07)

 房仲統計,今年值得關注的是新成屋市場餘屋出清與新屋完工數,雙北市粗估屋齡五年內新屋餘屋,加上2015年至2016年上半年開工完工新屋約4萬戶,總銷至少新台幣6000億元。  中央社7日報導,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,以最新2016年第4季統計屋齡5年內新建低度用電戶(餘屋…

強震/建物耐不耐震 這系統1小時知結果(2018-02-07)

 花蓮強震震出老建物問題,台灣店鋪住宅多為「軟腳蝦」式大樓易倒塌,內政部建築研究所表示,已研發耐震初評系統,輸入建物資訊不到1小時就可得到結論,但使用率卻不如預期。  花蓮6日發生芮氏規模6.0地震,花蓮市區震度達7級,多棟建築物倒塌或傾斜,震出老舊建物的評估與重建迫切性。 …

陸1月50城土地成交額 大漲超7成(2018-02-07)

 大陸央廣網北京2月7日報導,樓市調控雖然仍在嚴格執行,但土地市場似乎有了不合拍的走勢。最新統計顯示,1月份,50大熱點城市土地出讓金額同比上漲73%,這麼大的漲幅讓人擔心樓市是否會迎來新一輪炒作。不過有跡象顯示,這一輪土地出讓金的大漲可能跟以往並不相同。  1月份房企拿地熱情高 …

北市核發永春案新建照 可望農曆年前動工(2018-02-06)

 台北市政府6日宣布核發永春社區都更案件新建造執照,都市更新處表示,只要建商向建管處重新申報後就可開工,永春都更案可望在農曆年前全面動工。  中央社6日報導,台北市永春社區都更案延宕多年,不同意戶不服北市府核定的更新事業計畫等案,提出行政訴訟,法院一審判北市府敗訴;北市府上訴後,最…

一線大城買不起房 陸民轉向家鄉城市買房(2018-02-06)

 中國大陸北上廣深等一線城市房價高漲,不少外地人在家鄉二、三線城市推出人才激勵、購屋補貼等政策下,索性返鄉置產,進而興起返鄉置業(置產)潮。其中來自北京的返鄉置業者比重最高。  中新社報導,來自一線城市的返鄉置業潮,通常會帶動中國部分中西部城市的房價上漲。  網路房地產資訊服…

買氣轉好 房市議價空間減銷售天數增(2018-02-06)

 房仲統計內部過去兩年全國及六都房屋銷售的議價率及銷售天數。結果發現,全國2017年議價空間小縮0.3個百分點,銷售天數小增4天。房仲認為,買氣轉好,屋主態度轉硬,磨合期拉長。  中央社6日報導,住商機構統計2016年與2017年內部議價空間與銷售天數後發現,全國的銷售天數表現上,…

台灣房地價回落 外人買房破千棟購地創新高(2018-02-05)

 內政部最新統計,2017年外國人取得台灣不動產建物達1200棟,年增21.8%,土地取得更多達3779筆,創下2000年以來18年新高。房仲認為,主要是房地價格回落,並覓得節稅之道所致。  中央社台北5日電,2017年外國人在台投資建物達1200棟,重回千棟大關,成長21.8%,…

陸各地兩會:樓市繼續「逢漲必查逢炒必辦」(2018-02-05)

 大陸經濟日報報導,地方兩會,不僅是地方政治生活中的一件大事,更是瞭解地方政策措施的重要管道。目前,已有北京、上海、安徽等多個省市召開了地方兩會,其中透露出樓市走向的諸多資訊。記者梳理各地政策發現,2018年,為落實“房子是用來住的,不是用來炒的”調控理念,多地將繼續推動多主體供應、多管…

永慶信義兩大房仲燃戰火 互告侵權(2018-02-02)

 永慶房屋向智慧財產法院控訴信義房屋侵害永慶在網頁某些服務功能背後的專利技術,信義房屋不甘示弱,一改原本擬規勸永慶勿侵權的做法,亦對永慶提專利訴訟,兩大房仲點燃侵權戰火。  中央社2日報導,永慶房屋2日委由律師正式向智慧財產法院提出專利訴訟,指控信義房屋涉嫌在官網上特定服務功能背後…
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